Это процесс образования нового участка из долевой собственности (например, при разделе земли между наследниками или совладельцами). После выдела исходный участок сохраняется в измененных границах, а новый получает самостоятельный кадастровый номер.

Когда требуется выдел участка?

Раздел наследства

Если земля принадлежит нескольким наследникам и они хотят разделить ее на отдельные участки.

Выдел доли в натуре

Когда один из собственников желает получить свою часть земли в индивидуальное владение.

Продажа доли

Чтобы реализовать свою часть участка без согласия других совладельцев.

Использование земли

Если совместное владение мешает строительству или хозяйственной деятельности.

сроки выполнения

1-2 месяца

Стандартный срок при согласии всех собственников.

3−6 месяцев

Если требуется судебное решение.

От 6 месяцев

При сложных спорах или необходимости межевания

Как выстраивается работа

01. Анализ документов

Проверяем правоустанавливающие документы и доли собственников.

Определяем границы нового участка с учетом долей и нормативов.

02. Межевание

03. Согласование

Получаем согласие всех владельцев или готовим документы для суда.

Оформляем новые участки в Росреестре и выдаем документы собственникам.

04. Регистрация

Вопросы и ответы

Можно ли выделить участок, если его площадь меньше минимальной нормы?

Нет, новый участок должен соответствовать градостроительным регламентам.

Нужно ли согласие всех собственников?

Да, но если договориться не получается — можно обратиться в суд.

Что происходит с исходным участком после выдела?

Его границы изменяются, но он сохраняется в реестре.

Можно ли выделить участок из сельхозземель?

Да, но с учетом особых правил для земель сельхозназначения.