Это кадастровая процедура по определению точного местоположения и площади земельного участка с закреплением результатов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Проводится когда границы не установлены или требуют корректировки.

Когда нужно уточнение границ?

Споры с соседями

При конфликтах о прохождении межи между смежными участками.

Оформление права собственности

Если участок стоит на кадастре без точных границ («ранее учтенный»).

Подготовка к сделке

Перед продажей, дарением или залогом земли.

Исправление реестровой ошибки

Когда в ЕГРН внесены неверные данные о границах.

сроки выполнения

10−14 дней

Стандартный срок для участка без осложнений.

14−30 дней

При необходимости согласования с соседями.

От 1 месяца

Если требуется судебное урегулирование.

Как выстраивается работа

01. Проверка документов

Изучаем имеющиеся правоустанавливающие документы и кадастровые сведения об участке.

Кадастровый инженер выезжает на местность для проведения геодезической съемки.

02. Полевые измерения

03. Согласование границ

Организуем встречу с владельцами смежных участков для подписания акта.

Формируем межевой план с уточненными границами для подачи в Росреестр.

04. Подготовка документов

Вопросы и ответы

Чем уточнение отличается от межевания?

Уточнение проводится для ранее учтенных участков, межевание — для новых.

Обязательно ли согласие соседей?

Да, требуется подписание акта согласования границ. При отказе — решение через суд.

Что если фактические границы не совпадут с кадастровыми?

Кадастровый инженер предложит варианты урегулирования расхождений.

Нужно ли уточнять границы, если участок давно в собственности?

Да, если в ЕГРН стоит отметка «границы не установлены».