Это официальный документ, подтверждающий возможность или безопасность проведения перепланировки в квартире. Составляется аккредитованной организацией и требуется для согласования работ в жилищной инспекции.

Когда требуется техническое заключение?

Изменение несущих конструкций

При демонтаже, переносе или усилении несущих стен, колонн, балок.

Переустройство сантехнических узлов

Перенос ванной/туалета, объединение санузлов, изменение канализационных стояков.

Устройство новых проемов

Создание арок, дверей в капитальных стенах.

Узаконивание существующих изменений

Для легализации уже выполненных работ по перепланировке.

сроки выполнения

3-5 дней

Для типовых квартир без сложных изменений.

5-10 дней

При необходимости обследования несущих конструкций.

От 14 дней

Для уникальных планировок или исторических зданий.

Как выстраивается работа

01. Обследование объекта

Выезд специалиста для осмотра конструкций, фотофиксация состояния.

Проверка соответствия предлагаемых изменений строительным нормам.

02. Анализ проектной документации

03. Расчеты нагрузок

Оценка воздействия на несущие конструкции (при необходимости).

Подготовка заключения с выводами и рекомендациями.

04. Оформление документа

Вопросы и ответы

Кто имеет право готовить техническое заключение?

Только организации с допуском СРО и лицензией на обследование зданий.

Какие документы нужны для заключения?

Технический паспорт
План БТИ
Проект перепланировки (если есть)
Фотофиксация состояния конструкций

Можно ли обойтись без заключения?

Нет, для работ с несущими стенами оно обязательно.

Что делать, если в заключении отказано?

Разработать альтернативное решение или усилить конструкции.