Это документ, который описывает параметры недостроенного объекта (фундамент, стены, перекрытия) для постановки на кадастровый учет. Позволяет зафиксировать права на незавершенный объект и использовать его в сделках.

Когда нужен технический план на недострой?

Оформление ипотеки или кредита

Для использования недостроенного объекта в качестве залога.

Продажа незавершенного строительства

Чтобы официально передать права на объект новому владельцу.

Приостановка строительства

Для законной консервации стройки на длительный срок.

Восстановление документов

При утере разрешения на строительство или другой технической документации.

сроки выполнения

5-7 дней

Для объектов с сохранившейся документацией.

10-14 дней

При необходимости полевых замеров и обследования.

От 3 недель

Для сложных объектов без исходных данных.

Как выстраивается работа

01. Анализ документов

Проверяем разрешение на строительство и имеющуюся проектную документацию.

Кадастровый инженер фиксирует текущее состояние объекта (фото, замеры).

02. Выезд специалиста

03. Подготовка описания

Составляем точное описание конструкций и степени готовности объекта.

Формируем технический план с графической частью и подаем в Росреестр.

04. Оформление плана

Вопросы и ответы

Какие параметры фиксируются в плане?

Габариты, этажность, степень готовности, материалы конструкций.

Можно ли оформить план на фундамент?

Да, если работы официально приостановлены.

Нужно ли разрешение на строительство?

Да, оно требуется для оформления техплана на недострой.

Что если строительство «заморожено» годами?

Можно оформить даже при длительном простое, главное — сохранившиеся конструкции.