Это документ, содержащий полные технические характеристики объекта недвижимости: площадь, этажность, материалы стен, год постройки и другие параметры. Оформляется БТИ или кадастровыми инженерами и требуется для большинства операций с недвижимостью.

Когда нужен технический паспорт?

Оформление сделок с недвижимостью

Продажа, дарение, наследование — везде потребуется актуальный техпаспорт.

Перепланировка помещений

Для согласования изменений в конструкции здания или квартиры.

Ввод объекта в эксплуатацию

Необходим для новостроек и реконструированных зданий.

Судебные разбирательства

Служит доказательством фактического состояния объекта.

сроки выполнения

3-5 дней

Для стандартных объектов (квартиры, частные дома).

5-10 дней

Для коммерческой недвижимости и сложных объектов.

От 10 дней

При отсутствии исходной документации.

Как выстраивается работа

01. Подготовка документов

Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта.

Обмеры помещений, фотофиксация, оценка технического состояния.

02. Выезд специалиста

03. Подготовка документа

Составление поэтажных планов и технического описания.

Проверка данных и передача клиенту в электронном/бумажном виде.

04. Выдача готового паспорта

Вопросы и ответы

Чем технический план отличается от технического паспорта?

Техплан содержит координаты здания и используется для кадастрового учета, а техпаспорт — только описательные характеристики.

Нужно ли обновлять техпаспорт?

Да, при любых изменениях объекта (перепланировка, реконструкция).

Можно ли получить техпаспорт на старый дом?

Да, даже если здание построено давно — проведем полную инвентаризацию.

Действителен ли техпаспорт советского образца?

Нет, нужно оформить новый документ по современным стандартам.