Схема расположения земельного участка (СРЗУ) — это графический документ, который определяет границы формируемого или перераспределяемого участка на кадастровом плане территории. Она необходима для предварительного согласования выделения земли с органами власти.

Когда требуется схема расположения участка?

Получение земли от государства

Для участия в аукционах или бесплатного предоставления участка из муниципальной собственности.

Перераспределение территории

При разделе, объединении или уточнении границ существующих участков.

Разрешение на строительство

Для согласования размещения будущего объекта на выделенной территории.

Исправление кадастровых ошибок

Если нужно узаконить фактические границы участка, не совпадающие с данными ЕГРН.

сроки выполнения

3−5 дней

Стандартный срок для типовых случаев.

7−10 дней

При необходимости согласования с администрацией.

От 14 дней

Для сложных участков с особыми условиями использования.

Как выстраивается работа

01. Анализ территории

Изучаем кадастровые данные и градостроительные ограничения на местности.

Создаем схему с указанием точных границ формируемого участка.

02. Разработка чертежа

03. Согласование с органами власти

Подаем документы в администрацию для утверждения.

Оформляем утвержденную схему для дальнейшего использования.

04. Получение решения

Вопросы и ответы

Кто утверждает схему расположения участка?

Документ утверждается местной администрацией или органом, распоряжающимся землей.

Сколько действует схема расположения?

2 года с момента утверждения (если иное не установлено местными нормами).

Можно ли изменить уже утвержденную схему?

Да, но потребуется подать новую схему и пройти согласование заново.

Что делать, если администрация отказала?

Можно скорректировать схему с учетом замечаний или обжаловать отказ в суде.