Это законный способ увеличения площади земельного участка за счет присоединения смежных муниципальных или бесхозных земель. Процедура проводится в соответствии с Федеральным законом № 171-ФЗ и позволяет оформить дополнительные сотки в собственность.

Когда возможна прирезка земли?

Фактическое использование территории

Если вы долгое время использовали соседний бесхозный участок и можете это подтвердить.

Неустановленные границы

Когда муниципальная земля не имеет четкого кадастрового учета.

Нецелевое использование

Присоединение земель, которые не используются государством или муниципалитетом.

Исправление кадастровых ошибок

Если при межевании была допущена ошибка, и часть земли не вошла в ваш участок.

сроки выполнения

1−2 месяца

Стандартный срок при отсутствии споров.

3−6 месяцев

Если требуется согласование с администрацией.

От 6 месяцев

При судебных разбирательствах или сложных случаях.

Как выстраивается работа

01. Консультация и анализ

Изучаем ваш участок и соседние земли, определяем возможность прирезки.

Собираем правоустанавливающие бумаги, заказываем межевание и кадастровые работы.

02. Подготовка документов

03. Подача заявления в администрацию

Оформляем ходатайство о перераспределении земель и ждем решения.

После согласования регистрируем новые границы участка в Росреестре.

04. Оформление права собственности

Вопросы и ответы

Сколько земли можно присоединить?

Обычно не более 10% от исходной площади участка, но точный размер зависит от региона.

Нужно ли платить за прирезку?

Да, но стоимость выкупа будет значительно ниже рыночной (обычно 15−50% от кадастровой цены).

Можно ли присоединить землю, если она в аренде?

Нет, сначала нужно прекратить аренду и убедиться, что участок не используется.

Что делать, если администрация отказала?

Можно обжаловать решение в суде или предложить альтернативный вариант согласования.