Это процедура внесения в ЕГРН полных сведений об объектах недвижимости, которые были зарегистрированы до 2000 года («ранее учтенные»). Включает уточнение характеристик и границ для полной юридической силы документов.

Когда требуется постановка на учет?

Совершение сделок с недвижимостью

Для продажи, дарения или залога объектов старого фонда.

Отсутствие точных границ в реестре

Если в кадастре указано «границы не установлены».

Расхождение фактических и кадастровых данных

При несоответствии площади или конфигурации участка.

Судебные споры

Для подтверждения юридически значимых характеристик объекта.

сроки выполнения

10-14 дней

Для объектов с полным пакетом документов.

14-30 дней

При необходимости межевания или техплана.

От 1 месяца

Для сложных случаев с архивными документами.

Как выстраивается работа

01. Анализ имеющихся документов

Собираем и проверяем необходимый пакет документов для подачи заявления.

Оформляем и подаем документы в уполномоченный орган местной администрации.

02. Восстановление недостающих бумаг

03. Проведение межевания/технического обследования

Контролируем процесс рассмотрения, отвечаем на возможные запросы.

Оформляем и передаем клиенту постановление о присвоении адреса.

04. Подача документов в Росреестр

Вопросы и ответы

Какие объекты считаются «ранее учтенными»?

Зарегистрированные до создания ЕГРН (до 2000 года).

Нужно ли межевание для постановки на учет?

Да, если границы не установлены или требуют уточнения.

Какие документы подтверждают право собственности?

Свидетельства старого образца, выписки из похозяйственных книг, архивные справки.

Можно ли продать объект без постановки на учет?

Да, но это существенно осложнит сделку.