Это изменение внутренней структуры жилого здания с внесением изменений в техническую документацию. Включает перенос стен, изменение этажности, переустройство санузлов и другие работы, требующие официального согласования.

Когда требуется согласование перепланировки дома?

Изменение несущих конструкций

При демонтаже или переносе капитальных стен, опорных колонн, перекрытий.

Надстройка этажей

Увеличение этажности жилого дома.

Переустройство инженерных сетей

Перенос санузлов, кухни, изменение схемы коммуникаций.

Объединение/разделение помещений

Создание новых комнат или объединение существующих.

сроки выполнения

30-45 дней

Стандартный срок для типовых изменений.

60-90 дней

Для сложных перепланировок с изменением этажности.

От 3 месяцев

При необходимости судебного узаконивания.

Как выстраивается работа

01. Обследование дома

Выезд специалиста, анализ состояния конструкций, фотофиксация.

Подготовка технического решения с учетом строительных норм.

02. Разработка проекта

03. Получение технического заключения

Оценка безопасности планируемых изменений.

Подача документов в администрацию и жилищную инспекцию, оформление обновленной технической документации

04. Согласование в контролирующих органах

Вопросы и ответы

Какие документы нужны для согласования?

Технический паспорт дома
Проект перепланировки
Правоустанавливающие документы
Заключение о состоянии конструкций

Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Да, но потребуется оплатить штраф (2 000−5 000 руб.) и техническое заключение.

Нужно ли согласие соседей?

Только если изменения затрагивают общее имущество (в многоквартирных домах).

Какие перепланировки запрещены?

Уменьшение несущей способности конструкций
Перенос мокрых зон над жилыми помещениями
Нарушение требований пожарной безопасности