Межевание земель сельскохозяйственного назначения — это определение, закрепление и юридическое оформление границ участков, предназначенных для сельского хозяйства. Результаты вносятся в ЕГРН, что обеспечивает защиту прав собственности и предотвращает споры.

Когда нужно межевание сельхозземель?

Перераспределение участков

При разделе крупных массивов на меньшие доли или объединении в единый участок.

Сделки с землей

Продажа, аренда, дарение или передача в залог требуют четких границ.

Разрешение споров с соседями

При конфликтах из-за незаконного использования земли.

Подготовка к целевому использованию

Для строительства сельхозобъектов (элеваторов, ферм) в рамках разрешенной деятельности.

сроки выполнения

14-20 дней

Для участков до 50 га без осложнений.

20-30 дней

При необходимости согласования с администрацией.

От 1 месяца

Для участков свыше 100 га или спорных случаев.

Как выстраивается работа

01. Подготовка документов

Проверка правоустанавливающих документов и истории использования участка.

Выезд геодезистов для определения границ с использованием GPS-оборудования.

02. Полевые работы

03. Согласование границ

Организация собраний с соседями и подача уведомлений в администрацию и формирование межевого плана.

Подготовка и подача документации в Росреестр, внесение в ЕГРН и получение выписки.

04. Кадастровый учет

Вопросы и ответы

Чем межевание сельхозземель отличается от других участков?

Учитываются зонирование, требования к целевому использованию и минимальные размеры участков по региону.

Нужно ли согласовывать границы с соседями?

Да, если смежные земли находятся в частной собственности.

Можно ли уменьшить площадь участка после межевания?

Да, но нельзя нарушать минимальные нормы для сельхозземель (устанавливаются регионом).

Что если участок используется не по назначению?

Межевание не устранит нарушение — потребуется привести использование в соответствие с целевым назначением.