Это несоответствие между фактическими характеристиками объекта недвижимости и сведениями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие ошибки требуют обязательного исправления, так как могут препятствовать сделкам и использованию имущества.

Когда нужно исправлять кадастровую ошибку?

Расхождение фактических и кадастровых границ

Если забор стоит в одном месте, а в документах указаны другие координаты.

Ошибки в площади участка или помещения

Когда реальная площадь не совпадает с указанной в реестре.

Невозможность совершить сделку

Отказ Росреестра в регистрации из-за неверных данных.

Судебные разбирательства

При спорах с соседями или государственными органами.

сроки выполнения

7−14 дней

При добровольном порядке исправления.

1−2 месяца

Если требуется судебное решение.

От 3 месяцев

В сложных случаях с привлечением экспертов

Как выстраивается работа

01. Выявление проблемы

Анализируем документы и выявляем несоответствия.

Собираем документы, проводим замеры, получаем экспертные заключения.

02. Подготовка доказательств

03. Подача заявления

Обращаемся в Росреестр или суд в зависимости от сложности случая.

Сопровождаем процесс внесения изменений в ЕГРН.

04. Контроль исправления

Вопросы и ответы

Кто должен инициировать исправление ошибки?

Любой заинтересованный человек: собственник, арендатор или даже сосед.

Можно ли исправить ошибку бесплатно?

Да, если она допущена по вине Росреестра или кадастрового инженера.

Что делать, если ошибка старая и все документы оформлены с ней?

Все равно нужно исправлять — со временем проблема только усугубится.

Нужно ли платить госпошлину за исправление?

Нет, если ошибка признана технической. В остальных случаях — да.