Это официальный документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (демонтаж, разрушение). На основании этого документа объект снимается с кадастрового учета в Росреестре.

Когда требуется акт обследования?

Снос зданий и сооружений

Для снятия с учета полностью демонтированных объектов.

Природные катаклизмы

При разрушении объекта вследствие пожара, наводнения или других ЧС.

Реконструкция с изменением параметров

Когда существующий объект фактически перестает существовать как самостоятельный.

Ошибки кадастрового учета

Для устранения «мертвых душ» в реестре недвижимости.

сроки выполнения

3-5 дней

Для стандартных объектов.

5-10 дней

При необходимости дополнительных проверок.

От 14 дней

Для сложных случаев (частично сохранившиеся объекты).

Как выстраивается работа

01. Осмотр объекта

Выезд кадастрового инженера для фиксации состояния.

Проверка правоустанавливающих документов и кадастровых данных.

02. Анализ документов

03. Подготовка акта

Оформление документа с приложением фотоотчета.

Подача документов для снятия объекта с учета.

04. Сдача в Росреестр

Вопросы и ответы

Кто имеет право составлять акт обследования?

Только кадастровый инженер с действующим аттестатом.

Нужно ли присутствие собственника?

Да, требуется подпись собственника или его представителя по нотариальной доверенности.

Какие документы прилагаются к акту?

Фотофиксация состояния объекта, правоустанавливающие документы.

Что если объект разрушен не полностью?

Провести инвентаризацию и оформить техплан для последующей регистрации.